Право на квартиру в іпотеці

2016-11-28 11:15:13

Питання розподілу майна після розлучення, як правило, завжди дуже болючі і сприймаються сторонами емоційно. Але вирішувати їх необхідно в правовому полі і ніяк інакше. Розглянемо питання про те, хто ж з колишнього подружжя має право на квартиру, що знаходиться в іпотеці.

Суть справи в тому, що проживши в шлюбі близько 4 років, мої знайомі розійшлися. Останні 2 роки вони проживали в квартирі, купленій в іпотеку, яка була оформлена на дружину, яка продовжує виплачувати досі щомісячні платежі (кредит узятий на 5 років). Дружина  намагається відсудити квартиру в свою користь, так як колишній чоловік не вклав жодної гривні  для оплати іпотеки, але претендує на квадратні метри, так як квартира по закону є спільно нажитим майном. В даному випадку ситуація не дуже складна, тому що спочатку кредитний договір був оформлений тільки на дружину , як основного позичальника і всі платежі йшли через бухгалтерію її компанії, тобто, можна  довести, що саме вона виплачувала іпотечний кредит і продовжує це робити сьогодні, а її колишній чоловік ніяк не може довести свою причетність до виплат. На жаль, у подружжя не було шлюбного договору і квартира є спільно нажитим майном. Проте, суд прийме правильне рішення відповідно до закону і дружина зможе оформити квартиру на себе. Тут головне - це розкриття джерела доходів платника і доказ їх незалежності від заробітків чоловіка. Якби договір був оформлений на чоловіка і дружину, то згідно із законом, вони б несли солідарну відповідальність за нього. Тоді і розділ квартири, і платежі по іпотеці лягли б порівну на колишніх чоловіка і дружину. Ці питання також можна вирішити через банк, який фіксує всі виплати і пропонує рішення по іпотеці і розділу майна. Важливо, щоб не закінчився термін позовної давності, інакше справедливого рішення буде домогтися складніше.

Залишити коментар