Де дорожче: Європа чи Одеса?

2017-05-19 20:11:03

У Одесі активно забудовують усі райони міста. Як корінні одесити, так і приїжджі можуть купити житло на первинному ринку у будь-якому районі міста. Навіть у центральній частині Одеси нещодавно виросли нові багатоповерхівки.

Ринок нерухомості зараз перенасичений, тож ціни починають падати. Причиною є невисокий попит. Через те, що ціни на житло довгий час завищували, вартість квартири в Одесі була лише трохи нижча ніж у Києві. “Місцева мафія отримувала багато грошей від махінацій на митниці, тому великі суми вкладалися в купівлю складських приміщень і квартир,” - каже Андрій Гусельніков, віце-президент Ліги експертів України. Проте зараз забудовники в Одесі починають відчувати конкуренцію за покупців. Попит є,  проте невисокий. Найчастіше квартири купують молоді сім’ї. Вони обирають жило з невеликою площею - найчастіше однокімнатні квартири та студії - але у новобудовах. Вторинний ринок приваблює покупців хіба що низькими цінами, проте все одно не має великої популярності. Сюди ж переїжджають люди із Східної України. Часто житло в Одесі купують іноземці - люди з Молдови чи Туреччини. Ті, хто вподобав собі місто і хоче придбати тут нерухомість, найчастіше приїжджають до Одеси на літо, а решту часу здають квартиру. Квартирами в Одесі цікавляться і європейці, але багато хто не готовий платити таку високу ціну, адже за такі ж гроші можна купити квартиру в Римі!

Попри те, для молоді та студентства завжди можливість зняти житло в оренду самим чи знайти сусіда. Цей варіант залишається вигідним за будь-якого рівня цін на ринку.

Середня вартість житла в Одесі становить близько 18 тисяч гривень. Найдорожчі квартири, звичайно, з видом на море - у Приморському районі міста, а найдешевші - у Суворовському. Попри те, що ціни, ніби-то, мають тенденцію до зниження, радіти одеситам і усім, хто хоче придбати нерухомість на березі моря, рано. На зниження ціни більше впливає вартість житла на вторинному ринку. Елітні будинки все ще залишаються дорогими, а вартість на земельні ділянки навіть зростає.

Залишити коментар