Дешева нерухомість біля моря: ТОП-7

Скільки ви готові заплатити за квартиру біля моря? Для одного покупця € 250 000 - не гроші, для іншого і € 25 000 - серйозна сума. Якщо перший може вибирати практично будь-яку точку на карті світу, то другому треба шукати місця особливі ... Є серед них великі міста, а є і крихітні селища, є розкручені курорти, а є невідомі напрямки. Об'єднує їх одне - доступні ціни. Представляємо  рейтинг приморських курортів з найдешевшими квартирами.

Квартири в Естонії. Естонія, Азері: від € 3 000. Естонський повіт Іда-Вірумаа славиться феноменально низькими цінами на житло. € 100-150 за квадрат? Легко. € 3000-4000 за квартиру? Будь ласка. Правда, більшість населених пунктів, які можуть похвалитися смішними цінниками, знаходяться на віддалі від моря. Всього десяток-другий кілометрів - відстань, яка легко долається на машині, але все-таки не пішки. Є винятки. Наприклад, селище Азері, що розташувався прямо на березі Фінської затоки. Населення - 1500 осіб. Є парочка магазинів, аптека, банкомати. Для порівняння. У Піриту, престижному приморському районі Таллінна (близько 125 кілометрів від Азері), житло в новому будинку бізнес-класу, розташованому поруч з пляжем, також буде коштувати € 3000-4000 - але вже не за квартиру, а за «квадрат».

Будинок в Болгарії. Болгарія, Сонячний берег: від € 13 000. Сонячний берег не потребує додаткового представлення. Курорт відомий ще з радянських часів, коли серед громадян СРСР він вважався престижним напрямком для відпочинку. За останні десятиліття Сонячний берег динамічно забудовувався і поступово злився з сусідніми Несебр, Святим Власом, Еленіте. Головна перевага масової забудови - широкий вибір пропозицій, якими сьогодні може похвалитися курорт. Серед різноманіття житлових комплексів можна знайти дійсно дешеві варіанти розміщення. Наприклад, на околиці Сонячного берега (відстань до моря - близько кілометра) в будинку без архітектурних і інфраструктурних вишукувань можна купити студію всього за € 13 000 - 15 000 або близько € 450 за кв. м. Причому, житловий комплекс буде сучасним, навряд чи, старше п'яти-семи років. Для порівняння. В елітних комплексах, розташованих на першій лінії більш дорогого курорту Золоті піски, також продаються студії. Зазвичай вони крупніші - близько 40 кв. м. І природно дорожче - від € 1000 за «квадрат». Загальну вартість вирахувати нескладно.

Албанія, Шенджін: від € 18 000. «Остання загадка Європи» - так нерідко називають Албанію, яка довгі роки залишалася закритою для відвідування країною. За 20 років з моменту падіння «залізної завіси» багато що змінилося: щорічно на Адріатичне узбережжя Албанії приїжджає близько 3 млн осіб. Однак навіть такий інтерес поки не можна назвати масовим.

Ціни на житло залишаються найнижчими на Адріатиці. Квартиру в багатоповерхівці, розташованій на другий-третій лінії від моря в невеликому курортному містечку на кшталт Шенджіна, можна купити за € 450 за кв. м. За ці гроші ви отримаєте: новий будинок (збудований уже в XXI столітті), простеньку обробку, нижній поверх (квартири на верхніх цінуються дорожче), вид на гори або двір. Загальна вартість житла буде трохи вище, ніж в Болгарії, просто тому, що албанці не звикли економити на метражі - навіть студії тут будують площею від 40 «квадратів» Для порівняння. Квадратний метр в комплексі підвищеної комфортності в Саранді (перша лінія, панорамні види на море і грецький острів Корфу, італійські будматеріали, під охороною зелена територія, власний пляж, басейн, СПА, тренажерний зал, парковка) буде коштувати вдвічі дорожче. Однак навіть з урахуванням націнки за «елітність» набіжить лише € 900-1000 за «квадрат».

Квартири в Аланье Турція.  Аланья: від € 20 000 Турецька Аланья відома без перебільшення  широченними піщаними пляжами, теплим до листопада морем і готелями, що привертають системою «все включено». Покупці нерухомості отримують переваги туристів. На ринку нерухомості Аланії величезний вибір новобудов - будівництво ведеться у всіх районах курорту. Однак найдешевші пропозиції можна знайти на вторинному ринку, в будинках, зведених десяток років тому. За € 20-25 тис. Можна купити квартиру з однією спальнею, розташовану в районі Махмутлар (близько 8 км від центру Аланії) в 600-800 метрах від моря. Це буде звичайний міський житловий будинок на 5-7 поверхів, вид з вікна - на інші такі ж будинки, якщо пощастить, отримаєте невеликий обгороджений дворик з басейном та дитячим майданчиком. Часто квартири на «вторинці» продаються з меблями і технікою, яка входить у вартість .Для порівняння. Апартаменти в новому якісному комплексі, розташованому на першій лінії дорогого курорту Анталії, коштують близько € 1300-1500 за «квадрат». В результаті, за 60-метрову квартиру доведеться віддати близько € 80-100 тис.

Італія. Скалея: від € 23 000 . Найдешевшу нерухомість в Італії треба шукати на «шкарпетці Апеннінського чобота», в регіоні Калабрія. Місцевість вважається найбіднішою в країні, та й у іноземних туристів не так популярна, як північні Лігурія і Тоскана ... Зате тут люблять відпочивати італійці з сім'ями. Тепле з квітня по листопад море, відокремлені пляжі, пагорби, порослі лісами, і долини, покриті виноградниками, смачні фермерські продукти, старовинні живописні міста ... Словом, справжня провінційна Італія з немислимими для інших регіонів цінами на нерухомість - від € 700 за кв. м. Покупцям, які мріють про доступну нерухомості біля моря, варто звернути увагу на містечко Скалея, де постійно проживає близько 10 тисяч осіб. На вторинному ринку, в будинку, побудованому 20-30 років тому, можна купити квартиру за € 23-25 ​​тис. Житло буде компактним - вітальня (вона ж спальня) з кухонним куточком, передпокій,  санвузол і невеликий балкончик, старенькі меблі вам дістануться в подарунок, до моря буде близько кілометра. Для порівняння. Ціни на нерухомість у престижних місцях Лігурії, наприклад, Сан-Ремо, складають € 4 000-6 000 за кв. м. Відповідно, навіть маленька студія обійдеться в шестизначну суму в євро. Іспанія. Торревьєха: від € 25 000. Місто космополітичне, тут повно і інших іноземців - британців, німців, шведів ... Кожен другий покупець квартири приїхав в Торревьехе через кордон. Можливо, в популярності міста «винні» кілометри пляжів з білого піску, 320 сонячних днів в році, соляні озера або національні заповідники, що знаходяться по сусідству ... Але швидше за все, левова частка покупців приходить сюди саме через доступні ціни на житло. За € 25-30 тис. - Смішні для Іспанії гроші - тут можна купити невелику студію, а якщо пощастить, то й квартиру з однією спальнею. Будинок буде старим, але пристойним, без басейну, зате поруч з магазинами і в 500-800 метрах від пляжу. Багато дешевих квартир продаються банками - в цьому випадку житло, швидше за все, зажадає косметичного ремонту. Для порівняння. У Марбельї - один з найвишуканіших, фешенебельних і модних курортів на узбережжі Коста-дель-Соль - студія в новому комплексі буде коштувати більше € 100 тисяч.