Незаконне перепланування

2017-04-03 20:28:48

На несучі стіни спираються всі перекриття будинку. Вони розраховані на певне навантаження і їх ні в якому разі не можна ні переносити, ні ламати, ні робити якихось отворів. Особливо це важливо для перших поверхів. Якщо в такій стіні пробити отвір, то може впасти плита, яка лежить зверху, по ній може піти тріщина, «поповзе» весь будинок. До того ж, якщо пошкоджений отвір відновлюватимуть, його у будь-якому випадку доведеться зміцнювати сталевою рамою, а в самому закладеному отворі повинна бути металева арматура через певні проміжки. Оскільки при будівництві дуже точно розраховується міцність матеріалів відповідно до їх властивостей, просто закласти отвір аби-якою цеглою або бетонними блоками неможливо. Потрібно з'ясувати, який матеріал не дасть зайве навантаження на нижні конструкції.

Господар квартири у столиці Ярослав так і зробив. Йому довелося звернутися в інститут, який проектував будинок, в якому він живе, за підготовкою технічного висновку. Інститут розробив проектну документацію по відновленню металоконструкціями демонтованої ділянки несучої стіни, а також посилення перекриття в підвалі будинку. Звичайно, більшість квартир важко назвати максимально комфортними, та й душа часом дійсно вимагає чогось такого... нетипового. Але, прагнучи внести в своє життя суто дизайнерські зміни, господарі квартир, виявляється, ризикують не тільки життям сусідів (на це, як показує практика, більшості наших співгромадян просто наплювати), а й власної.

В принципі власників квартир теж зрозуміти можна. Вони вкрай замучені все більш вузькими рамками дозволеного і постійною появою все нових і нових правил і контролюючих органів, що стежать за виконанням нормативів. Тому, наприклад, купуючи квартиру чи плануючи ремонт, можна не поспішати щось погоджувати. Однак перепланування - це якраз той випадок, коли відповідальність і готовність підкорятися правилам цілком виправдані.

Добровільно погоджувати перепланування має сенс хоча б для того, щоб уникнути подальших проблем у спадкуванні квартири, продажу, даруванні, тощо. Перепланування можна узаконити і після того, як ремонт вже зроблений, але тоді все одно доведеться заплатити штраф і в тому випадку, якщо будуть виявлені порушення, виправити їх. А це, природно, обійдеться дорожче. Тому, завжди має сенс оформити всі необхідні документи перед початком ремонту.

За самовільне виконання будівельних робіт та їх виконання без дозволу згідно зі ст. 96 Кодексу України стягується штраф від шестисот до семисот неоподаткованих мінімумів доходів громадян (від 10 200 до 11 900 грн). Якщо власник не виконує припис, слід звернутися до суду із заявою про спонукання власника привести приміщення до попереднього стану. Якщо суд виграно, подальше виконання припису здійснюватимуть судові пристави.

Залишити коментар