Ремонт перед продажем квартири

2016-12-01 11:09:18

Хто вперше стикався з необхідністю робити ремонт перед продажою квартири? Ремонт - це зовсім не страшно. Не слухайте всі ці «ремонт не можна завершити», «все буде тривати удвічі довше і вдвічі дорожче». Це все йде від помилок планування. Перш за все, треба пробудити в собі навички проджект -менеджера і спокійно розписати список робіт, які необхідно провести в квартирі, розрахункові терміни їх виконання, можливість виконувати ці роботи паралельно різними групами робітників, оцінити їх вартість на підставі різних джерел. А також запланувати витрати на матеріали, яких треба дотримуватись в подальшому. Вся ця інформація доступна в інтернеті, і зібрати її не важко.  Перший ремонт - це завжди компроміс. У вас напевно дуже мало грошей і дуже мало часу і досвіду. Не треба городити складні стельові конструкції, подіуми, переносити раковину в кухні і робити перепланування. Це займе багато часу і грошей і при перепродажі напевно не окупиться. Набагато розумніше зробити зараз просто, а через кілька років накопичити фінансові можливостей, набратися досвіду і переїхати в квартиру, де не доведеться вміщати в одній кімнаті функції трьох. Квартира на окраїні міста з ремонтом, в який вклали гроші співмірні з її вартістю, все одно залишається квартирою в на окраїні з точки зору вторинного ринку.Можна відповісти, що ремонт ви робите для себе, але, через пару місяців проживання навіть інтер'єр вашої мрії буде буденно сприйматися просто як місце проживання, а брудні шкарпетки, мотлох на столі, одяг на стільцях і інші артефакти проживання будуть цьому тільки сприяти.  З приводу чорнової обробки . З'явилася так звана механізована стяжка і штукатурка.  Приїжджає машина з бетон-насосом, вам у вікно засовують здоровий шланг, через який подають розчин. В результаті до кінця дня у вас майже ідеальна стяжка і рівні стіни, а через три дні можна переступати до чистової обробки. Це кардинально збільшує швидкість ремонту і як мінімум не призводить до подорожчання (якщо враховувати епопею з завозом і підніманням мішків суміші та ще й на  оплату робочих).  Додатково здешевити ремонт можна, відмовившись від чистового вирівнювання стін, наклеївши товсті шпалери з малюнком замість фарбування.На шпалерах нерівності стін майже непомітні. Але це працює в панельних будинках, в моноліті все одно доведеться штукатурити міжкімнатні перегородки. Слідкуйте за розпродажами в основних будівельних гіпермаркетах. Дуже часто з'являються вкрай вигідні пропозиції. Так, якщо вибирати з розумом,  то оздоблювальні матеріали  відверто бюджетного виду  не дуже впадають в очі. У цей момент добре згадати про запланований бюджет і відразу вибирати матеріали тільки із запланованої цінової групи, а інакше бюджет дуже швидко поповзе вгору по всіх статтях. Дешеві матеріали для чистової обробки треба вибирати не кричущі, щоб в очі не кидалася їх дешевизна. Ніяких квіткових панно з плитки на всю стіну, ніяких дверей зі складними скляними вставками. Пристойно в даному випадку виглядає тільки мінімалізм.

Залишити коментар